Таких будинків на сьогодні у місті - 43. Саме для них міська влада і шукає управителя, який здійснюватиме утримання будинків та прилеглої до них території. Два попередні конкурси не відбулися, оскільки не виявилося конкурсних пропозицій. Оголосивши вже третій конкурс, виконком Старобільської міської ради сподівається на те, що він таки відбудеться 16 грудня, і що професійний утримувач багатоквартирних будинків все ж відгукнеться на пропозицію влади.

Згідно з вимогами чинного законодавства співвласники багатоквартирних будинків ще влітку мали визначитися і прийняти рішення про форму управління своїм спільним майном. Протоколи зборів, які відбулися, були надані до виконкому. Відповідально до даної справи поставилися жителі 23 будинків. Наразі згідно з наданими ними документами створено 1 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), а 22 будинки заявили про намір самостійно утримувати своє спільне майно.

Для тих же будинків, де не створені ОСББ та не обрані інші форми управління будинком, виконком міської ради зобов'язаний був оголосити і провести відповідний конкурс (перелік таких - у додатку №1 до рішення виконкому). Що і було зроблено, однак результат доводиться чекати і досі через об'єктивні причини - відсутність конкурсних пропозицій від бажаючих взяти участь у конкурсі.

    Хто такий управитель і які його функції?                                                                      Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, що за договором із співвласниками забезпечує належне утримання і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку й прибудинкової території, а також належні умови проживання, задоволення господарсько-побутових потреб.                                                             Професійний управитель багатоквартирного будинку повинен не тільки вирішувати поточні питання по утриманню житлового фонду, але й впроваджувати комплексні рішення по оптимізації управлінських і виробничих процесів, планувати перспективний розвиток будинку й енергозбереження.

Після визначення управителя відповідно до норм чинного законодавства будинки будуть списані з балансу комунального підприємства, що остаточно та безповоротно закріпить право і обов’язок власників квартир – співвласників багатоквартирних будинків - відповідати за управління будинку без участі міської ради.

Таким чином саме співвласники багатоквартирних будинків матимуть право контролювати якість послуг, що їм надаються у цій сфері. І якщо вона їх не влаштовуватиме, громадяни самостійно (шляхом проведення зборів співвласників, без погодження з будь-ким, включаючи міську раду) можуть прийняти рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя. В такому разі співвласники в будь-який час можуть достроково розірвати договір з управителем.

Роль управителя в житті багатоквартирного будинку сьогодні дуже важлива і необхідна. З одного боку, управитель працюватиме задля належного утримання багатоквартирних будинків міста. З іншого, його поява дасть людям, які згідно із законодавством несуть обов'язок за утримання спільного майна, змогу втілити в життя своє право на отримання якісних послуг та контроль за ними. Ось чому міська влада так опікується даним питанням.